مركز الإعلام

مليار درهم تصرفات العقارات في رأس الخيمة (2.66) 2 0 1 8 أغسطس 2 7

حققت التصرفات العقارية المسجلة بقطاع الأراضي والأملاك، بدائرة البلدية برأس الخيمة، أكثر من 2.664 مليار درهم خلال النصف الأول من عام 2018، بنسبة زيادة بلغت 33%، مقارنة بالنصف الأول من العام الماضي.
يشير التقرير نصف السنوي الصادر عن الدائرة إلى تسجيل 2632 تصرفاً عقارياً متنوعاً، شملت عمليات الشراء والبيع والرهون العقارية للقسائم والوثائق، منها 1412 مبايعة تجاوزت قيمتها 902.13 مليون درهم، و844 معاملة رهن عقاري بلغ مجموع عقودها 1.479 مليار درهم، بنسبة زيادة بلغت 106.4%، مقارنة بالنصف الأول من العام الماضي، و376 تصرفات عقارية أخرى، بلغت قيمتها أكثر من 283.63 مليون درهم.
وقال منذر محمد بن شكر الزعابي، مدير عام دائرة بلدية رأس الخيمة، إن قطاع الأراضي والأملاك برأس الخيمة حقق مركزاً ريادياً، بانفراده بنشر أول مؤشر أسعار للأراضي بحسب نوع الأرض والمنطقة الأكثر تداولاً في نفس الوقت، وكذلك فإن الدائرة أبدت تجاوباً كبيراً مع استطلاع البنك الدولي، حول سهولة ممارسة الأعمال المتعلقة بتسجيل عقود بيع الملكيات العقارية، وذلك للمساهمة في تحسين المركز التنافسي لإمارة رأس الخيمة، المترتبة على نشر تقرير ممارسات الأعمال، الذي يقيم مناخ نشاط الأعمال سنوياً في أكبر المدن التجارية، في نحو 190 دولة على مستوى العالم، ومن ثم تتطلع الدائرة إلى أن يسهم التقرير في جذب الاستثمارات الأجنبية المباشرة للإمارة. ومن أجل ذلك، تم بذل العديد من الجهود التحسينية من أجل اختصار إجراءات إنجاز خدمة تسجيل عقد البيع العقاري، من إجراءين اثنين إلى إجراء واحد يستغرق تنفيذه 18 دقيقة فقط في المتوسط، مقارنة بيومي عمل قبل عامين.
الجزيرة الحمراء
وأضاف مدير عام بلدية رأس الخيمة، أن منطقة الجزيرة الحمراء، تصدرت المناطق من حيث قيمة المبايعات العقارية المسجلة بقطاع الأراضي والأملاك، خلال النصف الأول من عام 2018، والتي سجلت 587 مبايعة بقيمة 508.31 مليون درهم، وبنسبة 56.35% من إجمالي قيمة المبايعات، وفي المركز الثاني جاءت منطقة جلفار التي سجلت 87 مبايعة، بقيمة 53.75 مليون درهم، وبنسبة 5.96% من إجمالي قيمة المبايعات، تلتها منطقة الظيت في المركز الثالث والتي سجلت 51 مبايعة بقيمة 35.72 مليون درهم، وبنسبة 3.96% من إجمالي قيمة المبايعات، ثم منطقة سيح الغب في المركز الرابع، والتي سجلت 76 مبايعة بقيمة 30.04 مليون درهم، تلتها مدينة خليفة بن زايد في المركز الخامس، ب 29 مبايعة، وبقيمة 28.24 مليون درهم، تلتها منطقة الحديبة التي سجلت 41 مبايعة بقيمة 21.84 مليون درهم، ثم منطقة سيح العريبي التي سجلت 45 مبايعة بقيمة 20.69 مليون درهم، تلتها منطقة الرفاعة التي سجلت 27 مبايعة بقيمة 18.47 مليون درهم، تلتها منطقة القصيدات التي سجلت 32 مبايعة بقيمة 16.65 مليون درهم.
وأشارت جواهر حسن أميري، مديرة إدارة السجل العقاري بالوكالة، إلى أن قطاع الأراضي والأملاك انفرد بنشر أول مؤشر لأسعار الأراضي بحسب نوعها في المناطق الأكثر تداولاً من حيث قيمة المبايعات العقارية، حيث سجل مؤشر سعر شقق التملك الحر بمنطقة الجزيرة الحمراء خلال النصف الأول من عام 2018، قيمة بلغت 7867 درهماً للمتر المربع، وذلك من واقع 524 مبايعة بقيمة 346.54 مليون درهم، بإجمالي مساحة بلغت 44,050 متر مربع، في حين سجل مؤشر سعر شقق التملك الحر بمنطقة الجويس، قيمة بلغت 4322 درهماً للمتر المربع.
وبلغ مؤشر سعر فلل التملك الحر بمنطقة الجزيرة الحمراء، قيمة بلغت 6525 درهماً للمتر المربع، وذلك من واقع 53 مبايعة بقيمة 135.56 مليون درهم، بإجمالي مساحة بلغت 20,776 متراً مربعاً، في حين سجل مؤشر سعر فلل التملك الحر بمنطقة العرقوب قيمة بلغت 7451 درهماً للمتر المربع.(وام)
أسعار الأراضي السكنية
فيما يتعلق بمؤشر سعر الأرض السكنية الخالية، فقد سجل هذا المؤشر قيمة بلغت 350 درهماً للمتر المربع في منطقة جلفار، وقيمة بلغت 337 درهماً للمتر المربع في منطقة الظيت، وقيمة بلغت 240 درهماً للمتر المربع في منطقة سيح العريبي، وقيمة بلغت 212 درهماً للمتر المربع في منطقة القصيدات، كما سجل هذا المؤشر أقل مستوياته بمنطقة سيح الحرف، بقيمة بلغت 142 درهماً للمتر المربع، من واقع 43 مبايعة بقيمة 6,13 مليون درهم، وذلك لأراض سكنية خالية بلغ مجموع مساحاتها 43,178 متراً مربعاً.